В Госжилнадзор поступила жалоба на действия администрации города Волжского, сообщили в пресс-службе ведомства. Заявитель жаловался, что более 50% голосов в многоквартирном доме принадлежит Администрации, в связи с чем, остальные собственники вынуждены руководствоваться теми решениями, за которые на общих собрания собственников голосует Администрация. В качестве примера было приведено общее собрание собственников, на котором был выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом.
По данному факту Инспекцией по согласованию с прокуратурой Волгоградской области проведена внеплановая проверка деятельности Администрации.
В ходе проверки было установлено, что доля муниципального образования в доме № 61 по ул. 19 Партсъезда г. Волжского составляет 61,9%.
По инициативе одного из собственников помещений проведено общее собрание в заочной форме, результаты которого оформлены протоколом от 01.02.2013. Согласно указанному протоколу в собрании приняли участие собственники помещений дома, обладающие 85,1% голосов, в том числе представитель Администрации.
В повестку общего собрания помимо процедурных вопросов были включены вопросы о расторжении действующего договора управления заключенного с управляющей организацией, изменении способа управления многоквартирным домом на непосредственное управление собственниками помещений и утверждении договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно материалам общего собрания «за» принятие решения о переходе на непосредственный способ управления домом проголосовала Администрация, обладающая 61,9% от общего числа голосов многоквартирного дома и 72,8% от общего числа голосов, принявших участие в общем собрании. Собственники остальных помещений, принявшие участие в общем собрании, проголосовали «против» изменения способа управления домом.
Принятие Администрацией обладающей долей на общее имущество в многоквартирном доме более чем пятьдесят процентов, на общем собрании решения о выборе непосредственного способа управления противоречит законодательству.
По результатам проведенной проверки Инспекцией подан иск о признании недействительным решения общего собрания, а в адрес Администрации выдано предписание о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации. Контроль за выполнением предписания осуществляется Инспекцией.