УК обязаны заключать договоры управления с собственниками

Управляющие компании не имеют права уклоняться от заключения договоров управления многоквартирными домами. По мнению специалистов областной инспекции Госжилнадзора, подобная ситуация недопустима, поскольку УК является коммерческой организацией, созданной специально для оказания услуг по управлению многоэтажками.

В последнее время в Волгоградской области участились случаи поступления в Госжилнадзор жалоб на отказ управляющих компаний от подписания договора управления с собственниками жилых помещений.

Напомним, в настоящее время любая УК для осуществления своих полномочий по управлению многоквартирным домом обязана заключить договор, в котором свою визу поставят не менее 50 процентов собственников жилья. Ранее в документе было достаточно минимального количества подписей, что давало управляющим компаниям повод для махинаций. Теперь в этом вопросе наводится порядок.

После процедуры лицензирования управляющие компании вступают в новый этап отношений с собственниками, где договор управления играет основополагающую роль. Если УК уклоняется от подписания этого документа, то жильцы имеют право обратиться в суд с заявлением о понуждении компании заключить договор.

Как сообщили в областной инспекции Госжилнадзора, в числе компаний-нарушителей оказалось волгоградское ООО «ЖЭУ-67». Собственники двух многоквартирных домов, выбравших эту организацию, уже обратились в суд с иском о понуждении юридического лица к заключению договора управления. Инспекция, в свою очередь, будет участвовать в рассмотрении дела в качестве третьего лица и намерена добиваться защиты законных интересов истцов.

Напомним, в настоящее время в Волгограде и области активно проводятся общие собрания собственников, которые принимают решение о дальнейшей судьбе многоквартирных домов. Жильцы имеют право сменить управления домом или выбрать новую УК.

По информации Администрации Волгоградской области