Квартира за 65 миллионов рублей выставлена на продажу в Волгограде.
Элитные аппартамены, за которые продавец просит столь крупную сумму, расположены в центре города, в 22-этажном доме на улице Комсомольской.
Общая площадь квартиры – 220 квадратных метров, то есть квадрат обойдется почти в 300 тысяч рублей. Однако продавец не возражает против торга.
Несмотря на весь шик внутри, специалисты по недвижимости сомневаются в адекватности такой цены.
«Конечно, на любую квартиру может найтись покупатель, но все же 300 тысяч за квадратный метр — слишком дорого по современным меркам, – считает руководитель агентства недвижимости «Элита-Н» Марина Родина. – Самая высокая стоимость квадрата, правда от застройщика, под «серый ключ», сейчас порядка 65 тысяч рублей. Получается, все остальное – за отделку и ремонт. Часто хозяева вкладывают в это большие деньги, а потом при продаже хотят вернуть их. Покупатели, между тем, чаще всего собираются переделывать квартиру и не всегда готовы отдавать деньги за чужой ремонт. Самая адекватная наценка за то, что вложено в квартиру, чаще всего около 30% от суммы.
Кстати, до кризиса 2008 года был случай, когда в этом же доме квартиру, несколько большую по площади, купили за 89 миллионов рублей. Однако сейчас на рынке недвижимости не то время, покупательская способность волгоградцев не очень высока. В основном берут жилье эконом-класса».
Отметим, что, исходя из стоимости однокомнатной квартиры, самый «дорогой» по недвижимости район – Ворошиловский. Здесь такое жилье может обойтись в 5,6 млн рублей. Самую дешевую однушку можно купить на окраине Красноармейского района — 32 квадратным метра в панельном доме за 530 тысяч рублей.