О ситуации в отношении земельного участка, на котором находится объект незавершенного строительства по адресу: ул. 40 лет Победы, 65а, рассказали специалисты правового управления администрации Волжского.
В 2012 году администрация города на основании постановления предоставила земельный участок под объект незавершенного строительством здания Дома Быта (ул. 40 лет Победы, 65а) в аренду сроком на 3 года Обществу с ограниченной ответственностью «Диамант Девелопмент Групп Холдинг». На сегодняшний момент данная волгоградская компания имеет долг по арендной плате перед муниципалитетом. В связи с чем, в Арбитражный суд Волгоградской области комитетом земельных ресурсов администрации Волжского было подано исковое заявление. Иск составлен по двум требованиям: расторжение договора аренды, в связи с нарушениями условий договора и освобождение земельного участка. Процедура досудебного порядка заняла длительное время, так как она подразумевает первоначальное предупреждение, затем уведомление арендатора о расторжении договора. И только в ноябре 2014 года суд удовлетворил требования, но только частично, в вопросе расторжения договора. Данное решение компания хотела оспорить, подав апелляционную жалобу. Однако, Двенадцатый арбитражный апелляционный суд г. Саратова оставил жалобу без удовлетворения.
Отметим, в администрацию поступали жалобы от жителей, обеспокоенных опасностью, которую представляет строительная площадка на территории арендуемой земли. Неогражденная территория создает непосредственную угрозу жизни и здоровью людей. А в прошлом году несчастный случай все-таки произошел — 9-летний мальчик сорвался с 4-го этажа и погиб. Отреагировав на жалобы, администрация города подала дополнительный иск, в котором арендатора обязали установить ограждающую конструкцию по периметру строительной площадки. На сегодняшний день исковые требования удовлетворены. Решением суда ответчика обязали оплатить задолженность по арендной плате, а также возвести ограждающую конструкцию вокруг строительной площадки, но до настоящего времени указанное решение суда не исполнено.
Движение дела затрудняет то обстоятельство, что в отношении ООО «Диамант Девелопмент Групп Холдинг» введена процедура банкротства. На данный момент администрация города предприняла все возможные меры реагирования, исполнительное производство возбуждено уже в июне 2015 года в Волжском городском отделе судебных приставов №2 УФССП. Также направлено письмо прокурору города Волжского с просьбой принять меры прокурорского реагирования.