Об изменениях в жилищном законодательстве, и, в частности, о новой системе финансирования капитального ремонта многоквартирных домов шла речь на встрече с председателем комитета по обеспечению жизнедеятельности города Феликсом Макаровским. — На сегодняшний день наконец-то появилось четкое понимание того, как будет производиться капитальный ремонт домов. Начало положено принятием Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ. Поправки определили новый порядок финансирования и организации капитального ремонта. Если до 2013 года ремонт домов осуществлялся за счет средств Фонда реформирования ЖКХ, а сама программа была рассчитана на пять лет, то с 2014 года данное направление деятельности приобретет системный характер. Первый этап рассчитан на 30 лет. На этот срок будет подготовлена региональная программа капитального ремонта, — отметил председатель КЖД. У собственников помещений появится возможность привести в надлежащий порядок свой дом. Нововведение состоит в том, что добровольное участие граждан в финансировании капитального ремонта предполагается заменить обязательным. По мнению председателя КЖД, это оправданные меры, поскольку, приватизируя квартиру, гражданин получает не только права, но и обязанности по содержанию жилья в надлежащем состоянии. По сути, новый закон лишь подкрепляет нормы Гражданского и Жилищного кодексов, согласно которым собственник жилья несет ответственность за его содержание. Теперь собственники помещений обязаны сформировать фонд капитального ремонта дома путем внесения обязательных взносов. Граждане могут выбрать один из двух возможных вариантов: аккумуляция денег на специальном счете в банке или на счете регионального оператора, который будет создан в форме некоммерческой организации. Минимальный размер обязательного взноса, а также региональную программу капитального ремонта должно утвердить Правительство Волгоградской области. В программу будут включены все МКД, расположенные на территории региона, за исключением аварийных домов, и, что самое главное, определен перечень необходимых работ с учетом технического состояния каждого дома, а также сроки выполнения ремонта. По предварительным оценкам в полной мере программа начнет работать не ранее чем через полгода, поэтому вносить ежемесячные взносы собственники жилья будут примерно с середины 2014 года. Как отметил председатель КЖД Феликс Макаровский, в городе Волжском программа капремонта МКД с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ, которая уже подходит к своему завершению, реализована достаточно успешно. На текущий момент по данной программе отремонтирован 471 дом. Большинству из них уже по 30-60 лет. На объектах обновлены внутридомовые инженерные коммуникации (сети холодного и горячего водоснабжения, электро– и теплоснабжения, водоотведения), проведен капремонт кровли, фасадов, включая утепление, установлены общедомовые приборы учета энергоресурсов. Кроме этого, по итогам участия в программе реформирования жилого фонда в Волжском заменено оборудование на 106 лифтах.
Источник: АдминистрациЯ Волжского