Волгоградская область будет сотрудничать с федеральным агентством по формированию рынка арендного жилья, сообщили в пресс-службе правительства региона.
Волгоградский регион стал одним из 16 субъектов Российской Федерации, где подписаны соглашения о сотрудничестве в сфере развития арендного жилищного фонда. Трехстороннее соглашение заключено между правительством Волгоградской области, Агентством финансирования жилищного строительства и Волгоградским агентством ипотечного жилищного кредитования. Его реализация направлена на формирование некоммерческого жилищного фонда для граждан с невысоким доходом.
Как пояснили в региональном министерстве строительства, задача правительства заключается в разработке стимулирующих мер для строителей, желающих возводить арендное жилье.
Особенно актуально строительство такого жилья на территориях, где возводятся или уже функционируют крупные производственные площадки, технопарки, научные городки. Строительство арендного жилья не только позволит повысить доступность квадратных метров для социальных категорий граждан, но и создаст условия для обеспечения квалифицированной рабочей силы в экономически эффективные отрасли региона.
Как подчеркнули в ВАИЖК, реализация соглашения позволит вывести рынок аренды жилья на цивилизованный уровень, а это возможность для людей с невысоким уровнем дохода, не имеющих достаточно средств на первоначальный взнос для ипотечного кредитования, снимать жилье на длительный срок на фиксированных условиях.
Отметим, такая практика широко используется во многих странах мира. Примерно 80% российских граждан крайне сложно приобрести жилье в собственность, поскольку они не имеют необходимого уровня доходов. В то же время свыше половины жилищного фонда страны построено в советские годы и имеет истекший или истекающий нормативный срок эксплуатации.
Так же создание арендного жилищного фонда поможет вывести из теневого сегмента экономики сферу деятельности по аренде жилья, в котором в настоящее время об уплате налогов не идет даже речи. Для “серого” рынка характерно отсутствие нормальных механизмов ценообразования и низкое качество арендуемого жилья. Государство заинтересовано в создании цивилизованного рынка арендного жилья. Строительство арендного жилья должно решить проблему очередников, малообеспеченных и молодых семей, а также оживить строительную отрасль в регионе.
Пульс Волжского