Рабочая группа, в состав которой вошли представители Ассоциации «Управляющие и эксплуатационные организации в жилищно-коммунальной сфере», Клуба первостроителей, Общественной палаты Волжского, школы социальной активности, а также Общественного совета при комитете ЖКХ Волгоградской области, подвела итоги рейтинга управляющих организаций. Волжский стал первым в области, составившим рейтинг УК.
На заседании под руководством председателя Общественного совета при комитете ЖКХ Волгоградской области, заслуженного работника ЖКХ РФ Юрия Котлярова в администрации городского округа г. Волжский был объявлен рейтинг управляющих компаний.
Из 29 управляющих компаний, которые работают на территории города, 4 остались без оценки. Не все УК отнеслись с пониманием к такой проверке. Контролеры рассказали, что некоторые руководители вовсе отказались идти на контакт, другие отнеслись с опаской, некой настороженностью, но все же, информацию предоставили. Жители Волжского ознакомятся с рейтингом компаний, и это окажет большое влияние на выбор управляющих компаний при перезаключении договора уже в следующем году. Компании деятельность, которых оценивается на низком уровне в рейтинге, должны будут улучшить свою работу, иначе они рискуют потерять право управления над МКД.
Лидером среди УК г. Волжского стала «УК»ЖЭУ», на втором месте ООО УК «Флагман «Сервис» и на третьем «Лада Дом».
Проверяющие отметили, что в дальнейшем нужно расширить критерии оценки. Очень сложно оценивать работу УК, которые занимаются домами в старой части города и поселке Краснооктябрьском (УК «Спутник», УК МПЖХ), с УК, под управлением которых находятся новостройки (УК «Флагман»Сервис») .
Кроме того, проверяющие указали на то, что состояние дома зачастую зависит не только от усилий УК, но и от отношения жильцов МКД. Так, например, ООО «Союз ЖКХ» проводит огромную работу, вкладывает много сил и финансовых средств, но, к сожалению, жильцы общежитий не ценят этого, относятся безответственно к труду управляющей компании. Поэтому общественники предлагают проводить работу с жильцами МКД – разъяснять им их права и обязанности, учить их бережному отношению к общедомовому имуществу.
Также, контролеры отметили стремление к развитию некоторых небольших УК. Например, УК «Энергоинвест» держит цены на обслуживание МКД значительно ниже, чем у других компаний. Таким образом, руководство УК пытается завоевать рынок по оказанию услуг управления МКД.
В ходе работы над рейтингом УК были выявлены как недостатки в УК, так и некоторые несовершенства в законодательстве. Особо остро стоят вопросы о решении проблем с неплательщиками и об урегулировании отношений между УК и ресурсоснабжающими организациями. И общественникам еще предстоит над ними проработать.