С учетом изменений Жилищного кодекса Российской Федерации, введенных Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ, до 01.04.2015 года собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, должны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и выбрать один из способов управления МКД.
Это может быть управление управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным или потребительским кооперативом, которые являются исполнителями коммунальных услуг. Основными обязанностями исполнителя являются предоставление потребителям коммунальных услуг надлежащего качества, заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями о приобретении коммунальных ресурсов, начисление платы за коммунальные услуги и предоставление платежных документов потребителям не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С учетом принятых норм, управляющая организация должна формировать и предоставлять потребителям единый платежный документ на оплату предоставленных коммунальных услуг.